2018年已过半，随着高价盘的陆续备案、房贷利率持续上浮、首付比例提高等市场动作频出，合肥楼市迎来新格局。2018下半年，合肥市场动态如何？安徽楼市独家策划《合肥新房大调查》，直击合肥各区现状，全面解读各区市场变化，为买房人提供最全购房指南。
北城几大楼市板块中，今年表现最抢眼的当属北城办，因大牌房企聚集再加上加推频繁，板块关注度陡增。
相反，双凤和双墩则要低调不少，一是因为没有新地块出让，二是没有纯新盘入市，不过低调并不代表市场不火。
此次探盘，我主要前往了3家楼盘售楼部，分别是：新城北宸紫郡、弘阳时光里和金科半岛壹号。
实探北城3大盘，年底前或全面清盘
1弘阳时光里：均价1.3万/㎡，仅剩洋房在售
弘阳时光里位于双凤开发区阜阳北路以西、金川路以南，紧邻阜阳北路高架，是弘阳首进合肥的第一个项目。
项目于2017年7月份首开，至今也有1年时间，从实探情况来看，高层产品仅剩下几套底层；只剩下洋房在售。
其中洋房7#基本售罄，8#也开过盘了，只剩下6#没有加推，总房源量只剩下七八十套，整个项目预计会在8.9月份清盘。
洋房在售主力户型有107㎡、121㎡，其中107㎡的户型所剩不多，另外还有洋房一楼底复，都还没有加推。
