这才值得种草，MUJI盖的公寓是这样的
时间：2021-02-08 14:35:42
栏目：家庭
在上海，租房预算3500-4000元/月，你能租到什么样的房子？我打开贝壳看了一下房源，推给我的商业式酒店，大部分都是长这样的：年代久远，装修一般，群租混乱...我相信不论是沪漂、京漂、深漂还是其他漂，想起自己在一线城市的租房岁月，都不免唏嘘：一线城市想要在租到好房子，成本很高。最近上海有一个颜值很高的长租公寓开始刷屏破圈，位于宝山淞南板块，并且还是MUJI和宝龙公寓的“联名款”。同样也是房租4000元/月的单间，这样的日式简约公寓，是MUJI在上海开的全球第一家长租公寓：MUJI装修、MUJI家具、MUJI家电、MUJI便利店、MUJI全球第一家洗衣店也开在这。这款长租公寓，正在被年轻人疯狂种草，因此我决定前往宝山亲自为大家，拔一拔草。今日配乐《平凡的一天》
分享一句歌词：生活可以不那么复杂 就这样虚度着年华 没牵挂 只有晚风轻拂着脸颊
见到的第一眼，就被它很简洁、却又很有条理的设计风格完全吸引了。宝龙和MUJI打造的长租公寓，一共有A、B、C三种户型，大致上面积差别不大，都在三四十平左右，装修风格都是MUJI那种性冷淡简约风格，住在这里，给人一种完全就是日剧里理想独居生活的感觉。尤其是，关于小户型的装修和收纳，宝龙公寓的样板间，可以给我们很多布局上的参考。比如，宝龙公寓装修采用的都是简约原木的风格，色彩主要以轻盈的原木色为主，给人的感觉就是整个房间色彩明亮了许多。加上一整面墙的落地窗，客厅区和办公区都是干净通透的感觉，即便空间使用面积不大，但却一点也不压抑除了风格上的日式风，对于30-40平的小户型来说，最重要的一点就是空间布局和收纳。MUJI为宝龙公寓设计的这个样板间，户型是非常方正的，所以它一开始就设定好了整个空间应该如何去布局，因此我们看到了清晰的功能空间，和强大的收纳体系。空间布局都是非常清晰明确的，因为都分成了四个区域：休息区、办公区、娱乐区、收纳区。首先一进门就是厨卫区，左手边是开放式厨房，右手边有洗衣机、卫生间、淋浴间和洗漱台。第二个区是有电视、有沙发的客厅休闲区，平时就可以坐在沙发或者地上看电视等等。第三个区是配有一个1.5米床的休息区，靠窗的地方都会配有一个办公区，也可以平时一个人的时候吃饭。第四个收纳区，用木质的隔板作为置物架，开放式的收纳，并且隔板用的都是嵌入式的条，自己可以随时移动，增加或者减少隔板。也可以做成衣柜，根据个人的身高调整高度。总之整个户型的收纳空间，都是开放式、自由组合式的，非常的方便。正因为是开放式收纳，这块白色的帘子平时可以用来作为收纳的门帘，还可以是一块电影幕布，周末可以到楼下租一个投影仪，瘫床上就可以播放点电影，好不惬意。所以，对于小户型来说，宝龙公寓的优势就非常明显了，一个是你在同等价位里的租房市场，是很难找到这样完整为你规划出如此强大的收纳体系空间且功能布局也科学合理的单间的。对于年轻人来说，在上海能够花一笔不算很贵的钱住进这样的公寓，真的是会被非常种草了吧。
更厉害的是，这不仅是一个MUJI公寓，还是一个MUJI小区。你想要的日剧里的那种生活，在这里完全可以实现，我在宝龙公寓的样板间，幻想了一下自己未来入住后的独居生活。一楼是MUJIcom的便利店，MUJI自助贩卖机，通过这个地方走到二楼，你会发现另外一个天地。二楼有洗衣店、日用小商店、健身房、读书区，沙发等等，完全可以想象周末在这里的生活轨迹。配备了**进口的AQUA洗衣机、烘干机和洗烘一体机。收费标准也挺良心的，35元可以洗四公斤，对于个人来说，存到一周可以洗一次衣服，其实就是三四十块钱，蛮划算的。公共区域还有免费开放给租户使用的健身房，偶尔下班可以去边跑步燃烧卡路里，看着外面的景色，一边刷剧，一边踩单车。租一套muji小公寓自己住，然后再养一只萨摩耶大狗子，平时下班先去便利店买买便当食物，或者直接去到宝龙广场吃饭，然后周末下楼洗洗一周堆积的脏衣服，顺便做做运动，看看书。还有，住在这里除了从二楼出门就是宝龙广场十分便利，同时还有宝龙给予租户的一些特权：宝龙公寓的租户，可以享受整个商场全线产品打7-8折的消费优惠。等于说什么，就是你只要租了宝龙公寓，楼下商场所有饮食，日用，超市，购物，在结算时出示了租房合同等信息之后，就有优惠。这也是宝龙公寓最大的优势。依托于宝龙强大的商业运营功能，宝龙公寓不仅是提供了商住一体化的便利，也真金白银的给到用户补贴。
宝龙公寓的店长和我们分享了一个令人意想不到的数据，40%的租客是来自陆家嘴的上班族。他们愿意付出1个多小时的通勤成本，也想提高自己的居住品质，生活得更舒适更安静。
除此之外，宝龙公寓有着自己筛选客人的一些条件，大部分都吸引的是30-35岁的白领上班族，这群人更愿意在租房上投入成本。因此也聚集了圈层效应，未来可能会定期举办一些圈层活动，毕竟租客年龄相仿，更容易有共同爱好，说不定还会交上很多志同道合的朋友，想必这可能也是吸引年轻人租在这里的最大因素。因为同样的价格在上海，可选择的小区多以老破小为主，平时社区里老龄化严重，年轻人没有了自己的圈子和社交空间，下班了就只能宅在家里，放弃出门走动，其实这样的生活幸福指数并不高。想象一下，你住在一个都是年纪相仿的长租公寓里，大家都有同样的品味，其实也更容易交流和沟通，想要组织一些社群活动也相对更容易。将社区变成了年轻人的社团生活，应该没有年轻人能拒绝吧。
但是即便宝山宝龙公寓位于淞南板块，地铁3号线宝杨站出门即达，但是从物理距离上来说，它也不是适合所有人。首先，这里是3号线地铁宝杨站出来的宝龙广场，而宝龙公寓就在商业体的背面，是地铁上盖的小区。如果想要入住宝龙公寓 Designed by MUJI，当然，我的建议先去到宝山宝龙广场，现场看过房子，周边环境，考量过上班通勤时间成本后再说。贝壳上也有房源在租，租房的方式也相对比较灵活，短租一个月起租，长短租结合。我还帮大家看了一下周边小区的租房成本，说实话其实也不低，因为很少有一室出租，最低的两房一厅也要3600元起，等于一个人租房的成本比周边老小区贵了一倍。但是从装修品质，社区配套上来看，宝龙公寓能够给到的生活体验，是完全不同的。
长租公寓其实真的很适合在上海打拼的年轻人，但也要规避一些雷区。理论上来说，这是一个利润率不会太高的行业，很多房企真金白银的投入长租公寓里领域，但是大概率都在亏钱。上海前些日子，某壳的租房暴雷事件也是闹得沸沸扬扬，现在很多人都会担心长租公寓会不会不安全，但我觉得其实像宝龙这样的房企运营的长租公寓是一个非常稳健的事情。并且从付款方式上也很多样化，宝龙公寓不管是押一付一还是季付或是半年付都可以，所以租客是不需要通过贷款的方式来付租金的，应该就不会存在会暴雷的情况。一个是依托于商业，配套会非常完善，第二个是开发商自持物业。并不是所有的运营方都是轻资产运作的，也有一些企业会自己买物业比如像宝龙一样，然后再对外出租。正因为宝龙这样的企业土地是自己买的，物业是自持的，所以会对长租公寓的变现周期更有耐心，而且一旦是自持的，现金流什么的就会比较稳定有保障。这也是为什么在长租公寓出来之前，你和房主租房子什么的会更有保障，很少会出现暴雷的情况。听说，宝龙公寓和MUJI合作，其实对双方来说，都是品牌的一次破圈，而开发商和第三方的首次合作一定都是实实在在的投入，为了品牌效应会全力去做的。这样的首次合作房企集团上一定是非常看重的，即便是贴钱也要把牌子打出去，那么品质和后期的运营相对也是比较大的保障。那么，对想要租房的年轻人来说，这个MUJI公寓是在薅它们的羊毛，让大家过自己想要过的生活。ps：如果您最近在选购二手房，我们真有好房的资深房产咨询师可以为您提供专业的咨询和服务，一对一陪您选好房
