频道 行业动态
编纂 李菁
摄影 Neco
在刚以前的双十一中，除了让90后“秃”然心慌的假发套购置数字之外，还有一个让人诧异的数字——宠物用品的成交额。不论是“它经济”照样“猫咪经济学”的走红，都诠释了统一件事：宠物在人们的生活中所占有的分量越来越重。
就是在这样的大势之下，却有人选择“逆道而行”——有的长租公寓明确透露，不得在公寓内部养宠物。这样一来，直接将那些拥有宠物的租客拒之门外。与其“一刀切”，不然换种做法，让长租公寓成为下一个为宠物“氪金”的胜地。
增速超982倍，全国铲屎官已达5648万
双十一之际，京东超市迎来巅峰时刻，当天开场1小时，宠物智能用品成交额同比增进69倍；宠物智能用品品牌霍曼成交额同比增进936倍，宠物药品成交额同比增进21倍，宠物高端食品品牌巅峰成交额同比增进982倍，前十分钟高端进口主粮品牌GO！成交额同比增进668倍。
远大的增速背后，藏着中国宠物市场近几年以来的疯狂生长。《2018年中国宠物行业白皮书》指出：中国已经是世界第三大宠物市场，城镇养狗、养猫人数达到5648万。中商财富研究院数据浮现，我国宠物狗占比34%，猫占比20%，两者加起来跨越宠物数量的一半，示意出我国养宠人群对猫、狗偏爱有加，由此发生的影响是市场上大多数食品、处事等都围绕“喵星人”和“汪星人”。
不单如斯，凭证58同城、安居客发布的《租房消费行为查询申报》，浮现8.2%的租客需要与宠物一路住，个中半数以上租客日均伴随爱宠超一小时。不难看出，对于在外拼搏的租客尤其是年青年头群体来说，宠物的伴随和依靠可以让人获得知足感和幸福感，同时还能够在必然水平上减轻工作生活中的负面情绪所带来的压力和困扰。
因为用户消劳神理改变之后，经济产品自然也会顺应改变。《2018年中国宠物行业白皮书》浮现，2018年宠物市场规模达到1708亿元；人均单只宠物消费高达5016元。
其实早在2015 年，**经济学家就发现了一个新词：“猫咪经济学”。这是指不管经济多么难题，民众对猫及其相关产品的热情永远高涨，只要商家用对猫咪，就能吸引关注从中获益，即猫咪等于经济，成了一种商业符号。
在中国，“猫咪经济学”获得下场限的延伸，衍生出“它经济”的概念。至于市场前景，在同伙圈曾撒布的一个段子再贴切不过了，“消费市场价钱从高到低依次是少女>儿童>少妇>白叟>狗>汉子”。
明确规定不准养？！
为了迎合这样的用户需求新改变，**福冈市建成了一座养猫人专用的公寓。这栋公寓专为养猫的住户设计，屋里设有猫咪专用台阶、门洞、小屋、阳台等，十分贴心。
▲ 猫咪专用门洞及阳台
这栋公寓每间房屋大约25平方米至30平方米，全楼共有20间房，只有养猫的人才可预约入住。在墙上设有随意猫咪自由活动的专用台阶；其次，墙壁上涂了一层漆料，珍爱墙壁不被猫咪抓坏；此外，每个房门上还设有小门洞；墙上还有一块小阳台，迎合了猫咪喜暖的个性；房间内还建有猫咪专用的斗室子以供安歇，以及猫咪专用浴室等。
与此不合的是，国内的宠物却没有这么好的礼遇了。2018年10月份的时候，一位租客经由中介公司在一小区租了一间房子，合同里约好2019年7月到期。可在今年1月份的时候，中介以他违约养宠物为由，将他家里的物品悉数清理了出来。
这样的卤莽处理不在少数，而且也有不少的长租公寓品牌在租客签约时就明确规定，“不克养宠物”，相同金鱼和乌龟的除外。个中公寓方的牵记首要在于以下几点方面：
① 噪音影响其他租客
对于涣散式公寓而言，因为公用空间较多，一旦有一位租客养了宠物，难免会对其他租客发生影响。尤其是猫狗发情期的时候，晚上叫起来，不夸张的说对整栋楼都是暴击；
② 渗出物味道大
一个房间内养了宠物之后，自然会有渗出物的存在。曾有房主透露，自己的房子租给带宠物的租客之后，异味极大，久久不克散去；
③ 毁坏家具
无论是猫或是狗，随意对家具发生毁坏。猫咪喜欢磨爪子，房间内的布艺沙发或是窗帘难以幸免；狗狗的损坏力就更不用多说了，不然也不会有“拆家小好手”的“美誉”。
看似“蛮硬强暴”的长租公寓，其实也是吃力不堪言。不合于其他行业上赶着把自己品牌或产品与宠物挂上边，长租公寓却把宠物看做是烫手山芋，似乎忙着从手里丢掉不算，还要用脚使劲踹一脚。
让宠物成为长租公寓“新租客”
与其天天想着若何让长租公寓中的租客不养宠物，不如设法子迎接好宠物这位“新租客”。就今朝宠物财富成长的态势，除非长租公寓往后将所有养宠物的租客都拒之门外，失去这块市场。不然，这些“毛茸茸的同伙们”将会带着铲屎官，前去对养宠一族更为友好的出租房源。
除了**有转为养猫人设计的公寓之外，在一半成年人养宠物的英国，实施了宠物房租新规，一只宠物一年需上交480英镑房租。今朝牛津郡比斯特的一位房主对每只宠物收取40英镑的月房钱，这意味养一只狗和两只猫的家庭每年要多支出1400英镑的费用，但鱼或仓鼠可以免费；还有一些房主对有爪子的宠物收费。
在国内，今朝并没有明确对宠物房租有规定，事实国内长租公寓要做的事情还有多少改变要做，运营概念、产品设计等等：
① 运营官不是班主任
之前听到一家公寓运营负责人一个说法，“我们要教育租客，不是迎合租客”。现在想来，这种说话稍显稚嫩。当用户脑子脑壳起头主导产品设计和运营理念之时，若是照样抱着这样的设法，高高端坐着，那么最后只会面临被市场淘汰的命运。
当面临租客因养宠物发生纠缠之后，第一时间想到的应该是若何解决租客额外的养宠需求，而不是考虑将这帮人赶出公寓，此后不得进入。事实，人家很有或许扭头就被多少家公寓抢着请进门。
租客，尤其是年青年头租客，他们会有各类各样的个性化需求。一旦某些需求高频展现之后，长租公寓运营官在此时必然要用户脑子脑壳至上，考虑在现有的前提下全力知足这些需求。若是只是一味定好“班规”，像高中班主任督促着同窗按照规章处事，租客就会用脚说话，退租也是难免。这样一来，长租公寓与二房主的房子也没有什么区别了。
② 让宠物愉快的公寓产品
针对宠物人群，推出的产品设计中，自如和中建幸福公寓的做法值得有宠物困扰的长租公寓运营商借鉴。
许可养宠物、宠物游戏区、宠物盥洗室。这是自如在2018年推出的只身公寓项目Meeta自如寓对宠物的“友好条目”。作为首家可以养宠物的自如寓，不难看出花了不少的心思。
▲ 自如寓宠物盥洗室及屋顶花圃 起原：自如寓
宠物盥洗室除了配有大功率吹水机，宠物美容台，固定的宠物吊杆这些硬件行动之外，还有按期邀请专业宠物医生，美容师入驻等处事。加上屋顶花圃可以让宠物和主人共享欢畅时光，实在让不少铲屎官感应暖心。
中建幸福公寓作为中国建筑的首个长租公寓品牌，首个项目落地上海静安。与自如不合的是，该公寓设计专属宠物楼层，集中设在低楼层，便于进出，且房间内设置宠物功能区，干湿星散，并且多户均采用落地窗设计，采光极佳。
▲ 中建幸福公寓宠物公约
在公区，中建幸福公寓挂了一块“宠物公约”，9条具体的诠释，将养宠过程中需要留意的细节都有说起。这样一来，也能让其他不养宠物的租客住得安心。此外，龙湖冠寓和可加公寓治理的长租房，也供给了宠物照看处事。
③ 让宠物社交带动空间社交
虽然自如和中建幸福公寓的产品设计做的不错，但对照遗憾的一点是，在个中并没有看到空间社走运营的脑子脑壳。这一点，长租公寓可以向星巴克进修。今年2月初星巴克开出了“宠物友好社区店”，特设宠物安歇区、宠物专属饮品，甚至开办“爪爪星萌友”聚会。这样一来，社区店自然能紧紧抓住铲屎官们的心。
既然长租公寓已经有了宠物盥洗室和玩乐区，那么接下来若何经营适合养宠一族的社区活动，带动他们介入空间社走运动中，甚至未来让宠物经济链可以在长租公寓内存在并获得成长，就是长租公寓接下来需要解决的问题了。
不难看出，在宠物经济的底层，本质上照样在协调人与动物的关系，而宠物猫狗的幸运与流散动物的凄凉以及其互相转化，其实都像极了人生的AB面。就像伺探小说开山祖师爱伦·坡在成名作《黑猫》中所说，“小动物总有机会去磨练，人类那眇乎小哉的情绪和柔弱的忠贞。”而宠物经济的最终繁荣，必然是社会文明提高的副产品。就像络续对宠物改失常度，展示友好的长租公寓一样，未来也将会成为人与动物协调共处的一个梦幻空间，甚至是氪金圣地。
END
点击 阅读原文 检察 历史新闻
